Los HONORARIOS PROFESIONALES constituyen la contraprestación económica por los servicios prestados en las distintas fases de un encargo: anteproyecto, proyecto ejecutivo, dirección de obra y demás tareas inherentes al ejercicio profesional. Esta retribución contempla el tiempo de dedicación, los recursos técnicos involucrados, los costos operativos y la responsabilidad técnica, legal y patrimonial asumida por el profesional durante el desarrollo integral del proyecto.
Existen diversos métodos para determinar el monto de los honorarios profesionales, según el rol asignado y el tipo de encomienda contratada.
Cualquiera sea el método adoptado, los honorarios acordados deben quedar claramente establecidos en un contrato u otro documento legal formalizado y firmado por ambas partes, garantizando así la transparencia y seguridad jurídica de la relación profesional.
1. CÁLCULO HONORARIOS MONTO DE OBRA
Para calcular honorarios por “monto de obra” se deberá tener en cuenta cuatro variables:
1. SUPERFICIE A CONSTRUIR
La superficie a construir se divide en dos: la superficie cubierta y la superficie semicubierta.
La superficie cubierta es considerada, como norma general, al 100% y la semicubierta al 50% del valor del metro cuadrado de construcción
2. COSTO M² DE LA CONSTRUCCIÓN
Este valor es publicado mensualmente por organismo estatales y privado como Colegios de Profesionales, Cámaras de la Construcción y revistas especializadas.
En la página ÍNDICES DE LA CONSTRUCCIÓN podes elegir el costo por metro cuadrado de la construcción según el organismo, la región y la tipología a construir.
3. PORCENTAJE DE HONORARIOS
El porcentaje de honorarios pretendido dependen de la magnitud y la complejidad de la obra, quedando dicho monto a criterio del profesional.
Los colegios que nuclean la matrícula de los arquitectos toman distintos criterios para establecer los mismo. En la tabla de la derecha se enumeran que porcentaje toma cada uno.
Los porcentajes aquí publicados son de carácter público. Las mismos se pueden consultar en las paginas oficiales de las fuentes citadas.
| COLEGIO PROFESIONAL | CRITERIO | PORCENTAJE ADOPTADO |
| Colegio de Arquitectos de Mendoza (CAMZA) | Valor de obra total | 10 % |
| Colegio de Arquitectos de la Provincia de Neuquén (CAN) | Valor de obra total | 10 % |
| Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe (CAUPSF) | Valor de obra total | 7.5 % |
| Colegio de Arquitectos de Tucumán (CAT) | Para vivienda unifamiliar hasta 180 M² | 11 % |
| Para vivienda unifamiliar de más 180 M² | 9 % | |
| Para edificio de vivienda hasta 1800 M² | 6.5 % | |
| Para edificio de vivienda de 1800 M² A 4000 M² | 5 % | |
| Para edificio de vivienda de más 4000 M² | 4 % |
4. ENCOMIENDA DE TRABAJO
La encomienda se refiere al tipo de trabajo que tiene que realizar el profesional: proyecto, dirección de obra, relevamiento, consulta. Cada uno de ellos tienen honorarios y diferentes porcentajes de incidencias sobre el costo de la obra.
La tabla de la derecha refleja los porcentajes en el cual se subdividen las tareas de proyecto y dirección de obra.
| 1 | PROYECTO | 60 % |
| 1.1 | Anteproyecto | 20 % |
| 1.2 | Legajo ejecutivo | 30 % |
| 1.3 | Pliego de bases y condiciones | 5 % |
| 1.4 | Computo y presupuesto estimado | 5 % |
| 2 | DIRECCION DE OBRA | 40 % |
| 2.1 | Dirección de obra | 30 % |
| 2.2 | Planimetría complementaria | 10 % |
| 3 | TOTAL TAREAS (1+2) | 100 % |
FORMULARIO DE HONORARIOS MONTO DE OBRA
Archivo Técnico® confeccionó el siguiente formulario de cálculo de honorarios para tareas de proyecto y dirección de obra según monto de obra. El mismo se puede guardar e imprimir.
2. CÁLCULO HONORARIOS ARANCEL PROFESIONAL
Para calcular honorarios por “arancel profesional” se deberá tener en cuenta cuatro variables:
1. GASTOS DIRECTOS
La tabla de la derecha refiere a los gastos directos que insume una tarea profesional.
| GASTOS DIRECTOS | |
| 1 | Honorarios dibujantes |
| 2 | Cargas sociales dibujantes |
| 3 | Honorarios asesores |
| 4 | Gastos tramites muinicipales |
| 5 | Gastos de ploteos y carpetas |
2. GASTOS INDIRECTOS
La tabla de la derecha refiere a los gastos indirectos mensuales que insume la mantención del estudio de arquitectura, es decir, el local físico donde se desarrollan las actividades.
| GASTOS INDIRECTOS | |
| 1 | Matrícula y habilitación |
| 2 | Jubilación y obra social |
| 3 | Asesoramiento legal y contable |
| 4 | Marketing y redes |
| 5 | Alquiler y tasas |
| 6 | Servicios luz, agua y gas |
| 7 | Gastos de librería y equipo |
| 8 | Limpieza estudio |
| 9 | Movilidad |
3. PORCENTAJE DE HONORARIOS
El porcentaje de honorarios pretendido dependen de la magnitud y la complejidad de la obra, quedando dicho monto a criterio del profesional.
4. HORAS DE TRABAJO
Las horas de trabajo se refiere al tiempo que el profesional dedica para realizar la encomienda.
FORMULARIO DE HONORARIOS ARANCEL PROFESIONAL
Archivo Técnico® confeccionó el siguiente formulario de cálculo de honorarios según arancel profesional. El mismo se puede guardar e imprimir.
FORMULARIO DE CÁLCULO GASTOS DIRECTOS E INDIRECTOS
Archivo Técnico® confeccionó el siguiente formulario de calculo de gastos directos e indirectos a tener en cuenta para el cálculo de honorarios por arancel profesional. El mismo se puede guardar e imprimir.