1. CÁLCULO HONORARIOS MONTO DE OBRA
Para calcular los honorarios por “monto de obra” es necesario considerar las siguientes variables:
1. SUPERFICIE A CONSTRUIR
La superficie a construir se clasifica en superficie cubierta y superficie semicubierta. Como criterio general para el cálculo de honorarios por monto de obra, la superficie cubierta se computa al 100 % del valor del metro cuadrado de construcción, mientras que la superficie semicubierta se considera al 50 % de dicho valor. No obstante, estos porcentajes pueden variar según la normativa o el arancel profesional aplicable en cada jurisdicción.
2. COSTO M² DE LA CONSTRUCCIÓN
Este valor es publicado mensualmente por organismos públicos y entidades privadas, como colegios profesionales, cámaras de la construcción y publicaciones especializadas del sector. Su actualización periódica permite contar con un valor de referencia para estimar el costo de una obra y calcular los honorarios profesionales.
3. PORCENTAJE DE HONORARIOS
El porcentaje de honorarios a aplicar dependerá de la magnitud, complejidad y características particulares del proyecto o la obra, por lo que su determinación queda a criterio del profesional. No obstante, los colegios profesionales que regulan la matrícula de los arquitectos suelen establecer pautas, escalas o valores de referencia que sirven como orientación para la fijación de los honorarios, aunque su aplicación puede variar según la jurisdicción.
| COLEGIO PROFESIONAL | CRITERIO | PORCENTAJE ADOPTADO |
| Colegio de Arquitectos de Mendoza (CAMZA) | Valor de obra total | 10 % |
| Colegio de Arquitectos de la Provincia de Neuquén (CAN) | Valor de obra total | 10 % |
| Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe (CAUPSF) | Valor de obra total | 7.5 % |
| Colegio de Arquitectos de Tucumán (CAT) | Para vivienda unifamiliar hasta 180 M² | 11 % |
| Para vivienda unifamiliar de más 180 M² | 9 % | |
| Para edificio de vivienda hasta 1800 M² | 6.5 % | |
| Para edificio de vivienda de 1800 M² A 4000 M² | 5 % | |
| Para edificio de vivienda de más 4000 M² | 4 % |
4. ENCOMIENDA DE TRABAJO
La encomienda profesional corresponde al tipo de servicio que el profesional prestará, como proyecto, dirección de obra, relevamiento, consulta técnica u otras tareas específicas. Cada una de estas prestaciones posee un porcentaje de incidencia diferente sobre el costo de la obra, lo que determina el monto de los honorarios correspondientes.
| 1 | PROYECTO | 60 % |
| 1.1 | Anteproyecto | 20 % |
| 1.2 | Legajo ejecutivo | 30 % |
| 1.3 | Pliego de bases y condiciones | 5 % |
| 1.4 | Computo y presupuesto estimado | 5 % |
| 2 | DIRECCION DE OBRA | 40 % |
| 2.1 | Dirección de obra | 30 % |
| 2.2 | Planimetría complementaria | 10 % |
| 3 | TOTAL TAREAS (1+2) | 100 % |
FORMULARIO DE HONORARIOS MONTO DE OBRA
Archivo Técnico® confeccionó el siguiente formulario de cálculo de honorarios para tareas de proyecto y dirección de obra según monto de obra. El mismo se puede guardar e imprimir.
2. CÁLCULO HONORARIOS ARANCEL PROFESIONAL
Para calcular honorarios por “arancel profesional” se deberán considerar las siguientes variables:
1. GASTOS DIRECTOS
Los gastos directos de un estudio de arquitectura son aquellos costos que se generan exclusivamente para ejecutar una encomienda profesional y que pueden asociarse de manera directa a un proyecto específico. Entre ellos se incluyen los honorarios de colaboradores y asesores técnicos, relevamientos, estudios especializados, impresiones de planos, maquetas, viáticos, tasas administrativas, certificaciones, alquiler de equipos y cualquier otro recurso necesario para desarrollar el trabajo. A diferencia de los gastos indirectos, estos costos varían según las características y el alcance de cada proyecto, por lo que deben contemplarse al momento de calcular los honorarios profesionales.
| GASTOS DIRECTOS | |
| 1 | Honorarios dibujantes |
| 2 | Cargas sociales dibujantes |
| 3 | Honorarios asesores |
| 4 | Gastos trámites municipales |
| 5 | Gastos de ploteos y carpetas |
2. GASTOS INDIRECTOS
La tabla de la derecha muestra los gastos indirectos mensuales necesarios para el funcionamiento de un estudio de arquitectura. Estos corresponden a los costos fijos que demanda la operación del espacio físico donde se desarrollan las actividades profesionales, independientemente de la cantidad de trabajos o encomiendas que se ejecuten.
| GASTOS INDIRECTOS | |
| 1 | Matrícula y habilitación |
| 2 | Jubilación y obra social |
| 3 | Asesoramiento legal y contable |
| 4 | Marketing y redes |
| 5 | Alquiler y tasas |
| 6 | Servicios luz, agua y gas |
| 7 | Gastos de librería y equipo |
| 8 | Limpieza estudio |
| 9 | Movilidad |
3. PORCENTAJE DE HONORARIOS
El porcentaje de honorarios a aplicar dependerá de la magnitud, complejidad, responsabilidad y alcance de la encomienda profesional. Su determinación queda a criterio del profesional, quien deberá considerar el tiempo de dedicación, los costos involucrados y el nivel de especialización requerido para la prestación del servicio.
4. HORAS DE TRABAJO
Las horas de trabajo corresponden al tiempo que el profesional estima necesario para desarrollar la encomienda. Este tiempo debe contemplar todas las tareas involucradas, como reuniones con el comitente, relevamientos, elaboración de documentación técnica, cálculos, gestiones administrativas, coordinación con asesores, visitas a obra y cualquier otra actividad requerida para cumplir con el servicio profesional.
FORMULARIO DE HONORARIOS ARANCEL PROFESIONAL
Archivo Técnico® confeccionó el siguiente formulario de cálculo de honorarios según arancel profesional. El mismo se puede guardar e imprimir.
FORMULARIO DE CÁLCULO GASTOS DIRECTOS E INDIRECTOS
Archivo Técnico® confeccionó el siguiente formulario de calculo de gastos directos e indirectos a tener en cuenta para el cálculo de honorarios por arancel profesional. El mismo se puede guardar e imprimir.