COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN | ACTUALIDAD
CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR EN ARGENTINA EN FEBRERO 2026
El análisis de costos de construcción en Argentina presenta una fuerte variabilidad según la fuente, la ubicación geográfica y la metodología utilizada. En este informe se comparan valores publicados por webs especializadas y colegios profesionales, tomando como referencia viviendas unifamiliares.
DIFERENCIAS ENTRE FUENTES DE INFORMACIÓN
En el mercado conviven dos grandes tipos de referencias. Por un lado, las webs especializadas y medios del sector, que suelen trabajar con modelos teóricos o valores promedio basados en viviendas tipo de determinadas superficies. Por otro, los colegios profesionales, que elaboran sus propios índices a partir de matrices de costos actualizadas según cada región.
Esta diferencia metodológica es clave, ya que explica gran parte de las variaciones que se observan en los valores finales por metro cuadrado.
“En el mercado conviven dos grandes tipos de referencias. Por un lado, las webs especializadas y medios del sector. Por otro, los colegios profesionales.”
VALORES RELEVADOS EN WEBS ESPECIALIZADAS
Para febrero de 2026, los valores publicados por medios y plataformas especializadas muestran diferencias significativas según la ubicación. En Tucumán, la Revista Arquitectura y Construcción establece un costo de $1.426.606 por metro cuadrado para una vivienda unifamiliar de 150 m². En Santa Fe, la Revista Cifras informa un valor de $2.266.720 por metro cuadrado para una vivienda individual en planta baja de 85 m². En Buenos Aires, Clarín Arq eleva el valor a $2.749.763 por metro cuadrado para una vivienda unifamiliar de 110,97 m².
En términos generales, se observa que los costos aumentan considerablemente en aquellas regiones con mayor actividad económica y con costos más elevados de mano de obra.
VALORES SEGÚN COLEGIOS PROFESIONALES
Por su parte, los colegios profesionales presentan valores más desagregados y vinculados a cada provincia. En La Rioja, el CAPLAR registra un costo de $1.385.022 por metro cuadrado, mientras que en Córdoba el CAPC informa $1.373.011. En Chaco, el CPAUCH presenta uno de los valores más bajos con $834.104 por metro cuadrado, seguido por Entre Ríos, donde el CAUPER establece $1.120.500.
En Buenos Aires, el CAPBA Distrito IX indica un valor de $1.679.897, mientras que en Santa Fe el CAPSF registra $1.592.570. En La Pampa, el CALP alcanza los $1.735.000 por metro cuadrado y en Mendoza, el CAMZA informa $1.355.528.
En este conjunto, los valores tienden a ser más homogéneos, aunque continúan reflejando diferencias regionales claras.
ANÁLISIS GENERAL DEL MERCADO
Al comparar ambas fuentes, se identifican diferencias metodológicas relevantes. Las webs especializadas suelen incorporar costos más integrales, en algunos casos incluyendo márgenes empresariales o valores de mercado, mientras que los colegios profesionales trabajan con enfoques más técnicos.
“Las regiones del norte y noreste presentan costos más bajos en comparación con el centro del país. “
También se evidencia un fuerte impacto geográfico, donde las regiones del norte y noreste presentan costos más bajos en comparación con el centro del país. A su vez, aparece una brecha significativa entre ambas fuentes, especialmente en provincias como Santa Fe y Buenos Aires, donde los valores publicados por medios pueden llegar a duplicar los de los colegios.
Este escenario refuerza la necesidad de analizar múltiples referencias para obtener una lectura más precisa del costo real de construcción.
CONCLUSIÓN
El costo de construir en Argentina no es único ni lineal, ya que depende de la fuente de referencia, la región y el tipo de vivienda analizada. En este contexto, resulta fundamental abordar cada proyecto desde una perspectiva integral, cruzando información de distintas fuentes, ajustando los valores a las características específicas de cada obra y considerando las variaciones locales en mano de obra y materiales, que pueden incidir de manera determinante en el costo final.
