COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN | ACTUALIDAD
SEGÚN APYMECO, CONSTRUIR YA CUESTA MÁS DE $2 MILLONES POR M²
El costo de la construcción volvió a registrar un aumento durante febrero y ya supera los $2 millones por metro cuadrado. De acuerdo con un informe elaborado por la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), el valor promedio alcanzó los $2.028.032 por m², con una variación mensual del 0,40% y un incremento interanual del 20,67%.
LOS AUMENTOS Y RETROCESOS
Aunque el aumento del último mes fue moderado en comparación con otros períodos recientes, el indicador continúa en niveles elevados dentro de la economía actual. La evolución de los costos no fue uniforme, ya que algunos materiales registraron subas importantes mientras que otros mostraron leves bajas.
“Algunos materiales registraron subas importantes mientras que otros mostraron leves bajas.”
Entre los insumos que más aumentaron durante febrero se destacan los termotanques, la carpintería de madera y la pintura asfáltica. En cambio, otros productos vinculados a la construcción presentaron retrocesos puntuales, como los artefactos sanitarios, el hierro redondo y los ascensores. Estas variaciones reflejan que los precios del sector dependen de distintos factores, entre ellos la demanda, la disponibilidad de materiales y la dinámica de la cadena de suministro.
EL IMPACTO DE SALARIOS Y MATERIALES
En relación con los costos laborales, el informe indica que la mano de obra registró un incremento del 1,87%, mientras que el rubro materiales mostró una leve baja del 0,85%. Estas variaciones están vinculadas a acuerdos salariales recientes y a ajustes dentro de la estructura de costos del sector.
Otro dato relevante es que algunos indicadores de actividad muestran señales de desaceleración. El despacho de cemento, por ejemplo, registró una caída del 11,6% respecto al mes anterior y una baja del 5,8% en comparación con el mismo período del año pasado.
“El despacho de cemento, por ejemplo, registró una caída del 11,6% respecto al mes anterior y una baja del 5,8% en comparación con el mismo período del año pasado.“
Es importante considerar que el valor informado corresponde únicamente al costo directo de construcción. Esto significa que no incluye el IVA, el valor del terreno, los gastos administrativos ni el margen de beneficio del desarrollador. Cuando estos componentes se incorporan, el costo final de un proyecto inmobiliario puede incrementarse de manera considerable.
En este contexto, la evolución de los costos de construcción continúa siendo un factor clave para profesionales, desarrolladores y particulares que planifican obras, ya que incluso variaciones mensuales moderadas pueden generar diferencias significativas en el presupuesto total de un proyecto.
