COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN | ACTUALIDAD
CUÁL ES EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN EN SANTA FE Y CÓRDOBA EN MARZO 2026
Los institutos de estadísticas de Santa Fe y Córdoba publicaron, en el mes de abril, sus respectivos índices de costo de la construcción correspondientes a marzo de 2026. Los datos confirman que el sector continúa en alza, aunque con dinámicas diferenciadas: Santa Fe muestra una marcada desaceleración, mientras que Córdoba registra una aceleración más pronunciada.
VALORES DEL METRO CUADRADO EN MARZO 2026
De acuerdo con el informe publicado el 17 de abril de 2026 por el Instituto Provincial de Estadística y Censos de Santa Fe (IPEC), el costo de construcción por metro cuadrado en el Aglomerado Gran Santa Fe alcanzó los $891.425,61, mientras que en el Aglomerado Gran Rosario se ubicó en $885.561,98. Ambos valores corresponden a una vivienda tipo de 69,50 m² de superficie total, e incluyen IVA pero excluyen el valor del terreno.
Por su parte, la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia de Córdoba (DGEyC) informó que en la ciudad de Córdoba Capital el costo del metro cuadrado llegó a $873.350,60 en marzo de 2026, sobre la base de una vivienda social tipo de 50,25 m² cubiertos.
| LOCALIDAD | COSTO M² | VAR. MENSUAL | VAR. ANUAL | ACUM. 2026 |
| Gran Santa Fe (IPEC) | $891.425,61 | 0,6% | 17,9% | 3,9% |
| Gran Rosario (IPEC) | $885.561,98 | 0,5% | 19,1% | 4,0% |
| Córdoba Capital (DGEyC) | $873.350,60 | 2,0% | 23,7% | 6,0% |
EVOLUCIÓN MENSUAL: DOS VELOCIDADES
La variación mensual del nivel general del costo de la construcción en los aglomerados santafesinos fue notablemente moderada: el Gran Santa Fe registró un alza del 0,6% respecto a febrero, y el Gran Rosario, del 0,5%. Estos valores se ubican muy por debajo de la inflación general del período y marcan el ritmo más bajo de los últimos meses, señal de una desaceleración sostenida del sector en la provincia.
“El costo del metro cuadrado en el Gran Santa Fe es de $891.425,61 y en el Gran Rosario de $885.561,98, con una variación mensual del 0,6% y 0,5% respectivamente, las más bajas en lo que va de 2026.”
En contraste, Córdoba registró en marzo una variación mensual del 2,0%, ubicándose de este modo cuatro veces por encima del ritmo mensual de los aglomerados santafesinos. Esta aceleración respecto a los meses previos posiciona a Córdoba con el mayor incremento de costos de construcción del trimestre entre las dos provincias analizadas.
En términos interanuales, los guarismos muestran subas considerables en los tres aglomerados: 17,9% en el Gran Santa Fe, 19,1% en el Gran Rosario y 23,7% en Córdoba, este último el más elevado del conjunto.
COMPOSICIÓN DE LOS COSTOS: QUÉ EMPUJA LOS VALORES
El informe del IPEC permite identificar las fuerzas detrás de la evolución de costos en Santa Fe. En el Gran Santa Fe, el capítulo Materiales fue el de mayor incidencia con un alza del 1,1%, impulsado principalmente por Maderas (+9,7%), Gabinete gas envasado (+4,3%), Impermeabilizaciones (+4,2%), Cañerías PVC instalación eléctrica (+3,6%) y Cañerías PVC cloacal/pluvial (+3,2%). Le siguieron los Gastos generales con +0,9%, traccionados por incrementos en los valores de energía eléctrica.
“En el Gran Santa Fe, el capítulo Materiales registró la mayor variación (+1,1%), liderado por maderas, impermeabilizaciones y cañerías PVC. La Mano de Obra no registró variación en ninguno de los dos aglomerados santafesinos.”
En el Gran Rosario, la composición fue similar: los Materiales subieron 0,7%, con las Impermeabilizaciones como principal motriz (+4,7%), seguidas por Cementos (+2,9%), Cañerías PVC instalación eléctrica (+2,5%) y Pinturas (+2,4%). Los Gastos generales anotaron el aumento más relevante del mes en este aglomerado, con +1,4%, explicado por el alza en los alquileres de casilla obrador.
Un dato llamativo en ambos aglomerados santafesinos es que la Mano de Obra no registró variación en marzo de 2026, luego de haber subido 1,8% en febrero. Esto explica en gran medida la desaceleración del nivel general. En Córdoba, en cambio, la Mano de Obra fue el capítulo más dinámico con un alza del 2,3%, superando a los Materiales (+1,9%) y al capítulo Varios (+0,5%).
ACUMULADO 2026 Y PERSPECTIVA
En lo que va del año 2026 (variación acumulada desde diciembre de 2025), los tres aglomerados muestran incrementos contenidos respecto al acumulado interanual. El Gran Santa Fe acumula un 3,9%, el Gran Rosario un 4,0% y Córdoba, un 6,0%. Esta brecha entre el acumulado anual y la variación interanual refleja que la mayor parte de los aumentos de costos tuvo lugar en 2025, y que el inicio de 2026 transcurre con un ritmo más moderado en Santa Fe, aunque no así en Córdoba, donde la aceleración de marzo vuelve a ampliar la distancia.
“El acumulado 2026 en los aglomerados santafesinos se ubica entre el 3,9% y el 4,0%, mientras Córdoba ya acumula el 6,0%, evidenciando una dinámica de costos más intensa en la capital provincial cordobesa.”
En cuanto a insumos específicos, las variaciones de precios medios relevadas en marzo muestran comportamientos dispares. El acero nervado retrocedió un 1,2% en ambos aglomerados santafesinos; el cemento portland se redujo levemente en el Gran Santa Fe (-0,1%) pero subió 2,4% en el Gran Rosario, en tanto el cemento de albañilería se mantuvo casi sin cambios en Santa Fe (+0,1%) y registró un alza del 3,9% en Rosario. Las puertas de placa de madera mostraron una suba del 3,8% en el Gran Santa Fe, contrastando con una baja del 2,0% en el Gran Rosario.
CONCLUSIÓN
El costo de la construcción en marzo de 2026 presenta una fotografía de dos velocidades en el interior productivo del país. Santa Fe transita una etapa de clara desaceleración: las variaciones mensuales más bajas del año conviven con valores nominales del metro cuadrado que siguen siendo históricamente elevados. Córdoba, en cambio, retoma un dinamismo más pronunciado, impulsado principalmente por los acuerdos salariales del sector.
“El seguimiento comparado de los costos de construcción entre provincias se torna indispensable para cualquier observatorio técnico del sector. Incluso variaciones mensuales pequeñas, sostenidas en el tiempo, pueden redefinir la viabilidad económica de los proyectos.”
Para los profesionales y organismos municipales que utilizan estos indicadores como referencia para el cálculo de tasas, actualizaciones de obras y planificación presupuestaria, los datos de marzo refuerzan la necesidad de monitoreo mensual y de considerar las diferencias entre aglomerados al momento de elaborar estimaciones de costo. Ambas fuentes —el IPEC de Santa Fe y la DGEyC de Córdoba— publican sus informes con periodicidad mensual y acceso público.
IPEC – SANTA FE | INFORME MENSUAL MARZO 2026
Fuentes consultadas: